Los 15 problemas que más consultas generan en obra nueva. Marco legal, plazos y procedimiento para cada uno.
Aparecen humedades en muros, techos o suelos en los primeros años desde la entrega. La mayoría son vicios de habitabilid…
Leer →La promotora no entrega en plazo y se acumulan los meses. Cuándo puedes resolver, cómo reclamar intereses y daños, y cóm…
Leer →Las grietas que afectan a estabilidad o resistencia mecánica son decenales (10 años). Cómo iniciar el procedimiento sin …
Leer →La memoria de calidades firmada es vinculante. La promotora no puede sustituir materiales por otros 'similares' o 'equiv…
Leer →Si la diferencia supera el 10%, hay derecho a reducción proporcional del precio o resolución. Cómo medir y reclamar.…
Leer →Aval bancario o seguro de caución responde de las cantidades entregadas a cuenta. Seguro decenal por daños estructurales…
Leer →Penalizaciones desproporcionadas, exoneración de responsabilidad, gastos legalmente no repercutibles. Cómo identificarla…
Leer →Es infracción grave. Sigues teniendo acción contractual y, según jurisprudencia, posible responsabilidad del banco depos…
Leer →Sin LPO no puedes contratar suministros (luz, agua, gas) ni el banco formaliza la hipoteca. Cómo forzar a la promotora.…
Leer →La comunidad de propietarios reclama a la promotora. Pericial técnica y procedimiento.…
Leer →Mala impermeabilización subterránea. Reclamación de la comunidad al promotor.…
Leer →Ascensor que se avería con frecuencia o incumple normativa de accesibilidad. Vicio de habitabilidad.…
Leer →Si afectan a estabilidad o seguridad, decenal. Riesgo de responsabilidad civil frente a terceros.…
Leer →Cómo firmar el acta de entrega con reservas, cómo hacer la snagging list y cómo retener parte del precio.…
Leer →La memoria especifica marca y modelo. La sustitución por otros distintos sin acuerdo es incumplimiento contractual.…
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