Santiago Javier Franco Landeira · ICACOR 1666
El despacho
El despacho está dirigido por Santiago Javier Franco Landeira, abogado del Ilustre Colegio de Abogados de A Coruña (ICACOR 1666, nº 1666). Más de una década de ejercicio en Derecho civil, administrativo, urbanístico y de consumo, con foco progresivo en los temas legales que rodean a la obra nueva: vicios constructivos, garantía decenal, retraso de entrega, devolución de cantidades anticipadas y reclamación a promotoras.
Atendemos online en toda España, con énfasis en Andalucía y Costa del Sol, donde se concentra el grueso de la promoción de vivienda nueva y donde llegan los clientes extranjeros con problemas de off-plan property. Cada expediente lo lleva personalmente Santiago: la primera reunión la hace él, la estrategia la fija él y los escritos los firma él. Cuando hace falta presencia presencial (vista, lanzamiento, recogida de notificación), se coordina con procurador colegiado en la plaza.
Filosofía del despacho
- Honestidad sobre la viabilidad. Si el caso no es viable, te lo decimos en la primera reunión gratuita. No abrimos expedientes que no van a ningún sitio.
- Honorarios cerrados. Desde la primera reunión recibes un presupuesto cerrado por fases. Sin "imprevistos" sorpresa.
- Comunicación directa. WhatsApp del propio abogado durante todo el procedimiento. Sin filtros de secretaría.
- Bilingüe. Atención fluida en español, inglés. La mayoría de promotores en Costa del Sol también utilizan inglés.
- Foco en obra nueva. No somos un despacho generalista. La obra nueva es el área principal de trabajo.
- Deontología CGAE. Cumplimiento del Código Deontológico de la Abogacía Española. Sin promesas de resultado, sin captación agresiva.
Áreas de práctica principales
El despacho se centra en estas materias relacionadas con la obra nueva:
- Reclamaciones por vicios constructivos al amparo de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE).
- Garantía decenal por daños estructurales (cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga).
- Retraso en la entrega de vivienda sobre plano y resolución contractual.
- Recuperación de cantidades entregadas a cuenta (Ley 38/1999 disp. ad. 1ª y normativa de aval/seguro).
- Acciones de nulidad de cláusulas abusivas en contratos de compraventa con consumidor (RDLeg 1/2007).
- Defensa de comunidades de propietarios frente a la promotora.
- Asistencia a la firma de escritura, recepción y snagging list.
- Acción contra promotor en concurso (activación del aval).
Datos de contacto
Email: abogado@sjfranco.com
Teléfono / WhatsApp: +34 629 80 70 97
Colegiación: Ilustre Colegio de la Abogacía de A Coruña, nº 1666 (ICACOR 1666)
Base operativa: Atención íntegramente online en toda España. Andalucía y Costa del Sol como territorio principal.