Los vicios constructivos (humedades, grietas, defectos de instalación, fallos estructurales) en obra nueva se rigen por la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE): 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad y 10 años para estructurales (garantía decenal con seguro obligatorio). Si tu vivienda nueva está en Torremolinos (Málaga, Andalucía) y necesitas un abogado para temas de vicios constructivos, atendemos el caso online desde Málaga. Santiago Javier Franco Landeira (ICACOR 1666) lleva personalmente cada expediente.
Torremolinos es destino turístico maduro. Promoción nueva muy concentrada en zonas como Playamar, El Pinillo. Alta demanda de no residentes. En materia de vicios constructivos, los casos que llegan al despacho desde Torremolinos suelen presentar particularidades: alta concentración de promociones simultáneas, presencia de grandes promotoras como AEDAS o Vía Célere en obra abierta, y juzgados con carga propia (Juzgados de Torremolinos (cabecera)).
La materia de vicios constructivos aplica en Torremolinos con la combinación de norma estatal (LOE 38/1999, Código Civil, RDLeg 1/2007), normativa autonómica (LISTA 7/2021 de Andalucía) y la PGOU + Ordenanza Municipal. Esta última es especialmente relevante en Torremolinos para los procedimientos administrativos vinculados a licencias y obras posteriores.
Atención íntegramente online desde Málaga: videollamada inicial, documentación por email seguro, WhatsApp directo durante todo el procedimiento. Cuando hace falta presencia presencial en Torremolinos (vista, recogida de notificación, pericial), nos coordinamos con procurador local. Honorarios cerrados desde la primera reunión.
Si tu caso de vicios constructivos en Torremolinos encaja con lo descrito, escríbenos por WhatsApp con: (1) ciudad (Torremolinos), (2) promotora, (3) descripción del problema, (4) fecha aproximada de entrega. En menos de 24 h tendrás un diagnóstico preliminar gratuito.
Primera revisión gratuita. Sin desplazamientos.